Dank seiner Fähigkeit, komplexe Gebäude zu modellieren und eine schnelle Entwurfsprüfung zu ermöglichen, ist BIM ein Werkzeug von unschätzbarem Wert für die Verwaltung bzw. die Sanierung bestehender Gebäude.
Es ist erwiesen, dass BIM Kosten und Zeit spart und gleichzeitig den Gebäudebetrieb verbessert. Es gibt jedoch einige Herausforderungen bei der Implementierung dieser Technologie in bestehende Gebäude. Vor allem, weil viele Vermessungsingenieure noch nie von BIM gehört haben oder nicht wissen, wie sie die Prinzipien bei der Arbeit an Projekten wie Ihrem anwenden sollen!
Die Vorteile von BIM sind immens. Es bietet ein organisiertes Mittel zum Sammeln und Verteilen von Informationen über Projekte. Das hat sich als effektiv erwiesen, um die Zusammenarbeit über Bauphasen hinweg zu verbessern und Zeit während des Design-Build-Vertragsprozesses zu sparen. Die Genauigkeit wird somit während der gesamten Lebensdauer einer Einrichtung oder komplexen Anlage erhöht, sodass wichtige Details frühzeitig erkannt werden können. Infolgedessen können Entscheidungen über verschiedene Aspekte wie die Platzierung von Beleuchtungskörpern, Sanitäreinrichtungen usw. unbesorgt getroffen werden.
Die Pläne für diese Gebäude werden mit einer Modellierungssoftware erstellt, die es nicht nur ermöglicht, sie physisch zu bauen, sondern auch Informationen aus anderen Quellen wie Datenblättern und Spezifikationen einbezieht.
Der Einsatz von BIM rationalisiert Projekte von der Planung bis zur Fertigstellung, indem ein einziges Dokument erstellt wird, das alle relevanten Informationen zu jeder Phase der Planung oder des Anlagenmanagements enthält. Das bedeutet, dass interessierte Parteien diese einzige Quelle analysieren und das herausziehen können, was sie für sich selbst benötigen. Sie können schnell Entscheidungen treffen und haben die Gewissheit, dass alles korrekt ist. Außerdem sparen Sie während der Bauphase Zeit, da Sie nicht mehrere Sätze (oder Bücher) haben, die nach einiger Zeit verwirrend werden können!
Die Effizienz der Planung wird erhöht durch:
Der Einsatz von BIM-integrierter Software kann dazu beitragen, den Projektablauf zu straffen, die Notwendigkeit von Nacharbeiten zu verringern und das Verständnis des Kunden für die Leistung eines Gebäudes zu verbessern.
Der Vorteil der Verknüpfung verschiedener Softwarepakete bei der BIM-Planung besteht darin, dass Aktualisierungen des Layouts oder Änderungen an Spezifikationen automatisch erkannt werden können. Auf diese Weise erhalten die Kunden während des gesamten Projekts Echtzeitinformationen über die möglichen Auswirkungen von Änderungen, was ihnen Zeit und Geld sparen kann!
Diese Technologie kann die Kostensicherheit und die Dauer von Renovierungsprojekten, bei denen keine vollständigen Informationen über die ursprüngliche Immobilie vorliegen, erheblich verbessern. Sie hilft auch, das Risiko unvorhergesehener Änderungen an der Immobilie während der Entwicklung zu verringern.
Die Auftragnehmer haben die Möglichkeit, den Entwurf zu verstehen, sich über die Fertigung außerhalb der Baustelle zu informieren und Bauprogramme zu entwickeln. Die Verwendung dieses Modells in bewohnten Gebäuden könnte erhebliche Vorteile bringen, da Abfragen parallel zu den geplanten Arbeiten durchgeführt werden können, was andernfalls nicht möglich wäre.
Die Vorteile von BIM für Bauunternehmen und Berater sind zahlreich. Einer davon ist das Potenzial, die Digitalisierung in den Unternehmen voranzutreiben. Nach Abschluss der Arbeiten kann ein digitales Bestandsverzeichnis erstellt werden, das bei der künftigen Verwaltung von Anlagen oder Vermögenswerten hilft.
Um Kunden zu helfen, die bestmöglichen Standards für ihre Immobilien zu erhalten, wird ein datenreiches Portfolio aufgebaut. Dieses ermöglicht Ihnen, Informationen über bestehende Gebäude in Echtzeit zu erfassen und zu analysieren, um vorbeugende Maßnahmen zu ergreifen, bevor größere Probleme auftreten oder kostspielige Reparaturen erforderlich werden!
Um mit der steigenden Nachfrage nach Vermessungsdienstleistungen Schritt halten zu können, ist es unerlässlich, dass Vermessungsingenieure BIM nutzen. Auf diese Weise können sie die Bedürfnisse ihrer Kunden besser verstehen und sie bei Inspektionen in einer Vielzahl von Bereichen, einschließlich der Bausubstanz oder Komponenten, unterstützen.
Die Bauvermessung ist von Natur aus eine schwierige Aufgabe. Es geht nicht nur um Genauigkeit und Präzision, sondern auch um den Aufbau von gegenseitigem Vertrauen mit denjenigen, die an Ihren Projekten arbeiten, da Sie jeden Tag deren Arbeitsbereich teilen.
Bei der Planung eines Gebäudes geht es nicht nur darum, was man von außen sieht. Es geht auch um Aspekte, die ohne detaillierte Informationen nur schwer oder gar nicht zu erkennen sind, wie z. B. das Verhalten von Materialien bei der Verwendung in Ihren Büroräumen. Ihr Unternehmen verdient Qualitätsdienstleistungen von der Planung bis zur Fertigstellung. Das bedeutet, dass Sie sich frühzeitig über den vom Kunden gewünschten Einsatz von BIM bei Renovierungsprojekten im Klaren sein und dessen Anforderungen an das Baumanagement und die Übergabephasen entsprechend verstehen müssen.
Die Einbindung von Programmen, wie BIM, in Modelle ist eine wichtige Zukunftsperspektive, da sie bestehende Anlagen unterstützen und beim Facility Management helfen können.
Im Zusammenhang mit dem COVID-19-Ausbruch sind alternative Arbeitsmethoden in den Vordergrund gerückt. Vor allem, in den Bereichen, in denen die Bewegungsfreiheit eingeschränkt ist. BIM-Software kann zu einem reibungsloseren Ablauf für alle Beteiligten beitragen.
Vermessungsingenieure sollten neue Möglichkeiten wie BIM nutzen. Es ist eine Gelegenheit, Dienstleistungen zu erweitern und zu verbessern und sich in einer wettbewerbsintensiven Branche hervorzuheben, indem man Spitzentechnologie einsetzt, die dabei hilft, die Arbeit besser zu erledigen als je zuvor!
Tipp: Dank der hochmodernen Technologie von ImmoTech können Sie Ihre Immobilie von jedem Ort der Welt aus fernüberwachen. Dazu gehören Drohnen sowie Scanner, die das Innere von Häusern erfassen können, und Thermografie-Tools zur schnellen Messung von Temperaturveränderungen in großen Bereichen - und das alles, ohne vor Ort zu sein!
